149 Rue DUBOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 107,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583729640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
54008583729640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 23 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 516 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 139 377 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 648 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 772 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 363 121 $ Poids 43 % |
| 5 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 381 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 883 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 444 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 027 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 033 $ Poids 11 % |
| 9 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 166 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.