147 Rue DUBOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
307 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 485 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583729737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
54008583729737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 16 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 698 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 064 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 422 749 $ Poids 78 % |
| 2 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 999 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 373 309 $ Poids 54 % |
| 3 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 394 417 $ Poids 51 % |
| 4 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 698 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 864 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 432 593 $ Poids 43 % |
| 5 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 637 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 156 $ Poids 42 % |
| 6 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 698 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 439 659 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 957 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 305 307 $ Poids 34 % |
| 8 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 832 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 364 222 $ Poids 20 % |
| 9 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 515 867 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.