419 Rue PISCINE · Saint-Pie
Valeur estimée
219 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 399 $/m² · 64,7 m² · constr. 1985 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 83 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583805812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
54008583805812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 5 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 147 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 377 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 323 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 270 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 273 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 112 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 299 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 205 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 270 $ Poids 65 % |
| 6 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 520 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +11 227 $ | 159 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 604 $ Poids 49 % |
| 8 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 577 m · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 727 $ Poids 48 % |
| 9 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 520 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 293 716 $ Poids 45 % |
| 10 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 251 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 273 162 $ Poids 41 % |
| 11 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 313 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 037 $ Poids 39 % |
| 12 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 486 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 698 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 377 864 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.