2390 3e RANG DE MILTON · Saint-Pie
Valeur estimée
238 900 $
Autre · 1 478 $/m² · 161,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 61 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583813903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
54008583813903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 7 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 321 813 $ Poids 32 % |
| 2 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 613 $ Poids 26 % |
| 3 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 463 197 $ Poids 25 % |
| 4 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 510 m · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 408 810 $ Poids 22 % |
| 5 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 436 m · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +275 $ | 60 870 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 696 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +83 027 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 383 $ Poids 13 % |
| 7 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 504 693 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 656 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +46 597 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 441 833 $ Poids 9 % |
| 9 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 911 $ Poids 7 % |
| 10 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 360 537 $ Poids 6 % |
| 11 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 147 620 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.