143 Rue DUBOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
316 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 682 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583820039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
54008583820039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 17 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 563 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 064 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 409 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 343 441 $ Poids 57 % |
| 3 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 363 $ Poids 53 % |
| 4 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 986 $ Poids 49 % |
| 5 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 873 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 698 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 416 812 $ Poids 48 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 563 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 864 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 421 781 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 812 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 393 m · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 482 141 $ Poids 23 % |
| 9 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 687 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 339 640 $ Poids 23 % |
| 10 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 742 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 359 613 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.