146 Rue DUBOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
281 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 659 $/m² · 106 m² · constr. 1971 · terrain 3 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 107 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583820110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
54008583820110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 12 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 396 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 902 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 962 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 961 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 893 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 615 $ Poids 49 % |
| 4 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 937 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 364 725 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 906 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 242 708 $ Poids 47 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 626 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 064 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 463 033 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 763 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 385 128 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 891 $ Poids 34 % |
| 9 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 626 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 864 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 465 472 $ Poids 25 % |
| 10 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 297 534 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 937 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 382 455 $ Poids 11 % |
| 12 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 784 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.