462 Rue RUISSEAUX · Saint-Pie
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 112,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583826012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
54008583826012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 51 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 339 $ Poids 77 % |
| 2 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 325 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 144 334 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 580 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 134 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 376 732 $ Poids 57 % |
| 6 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 208 $ Poids 52 % |
| 7 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 828 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 485 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 251 $ Poids 20 % |
| 9 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 961 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.