2400 3e RANG DE MILTON · Saint-Pie
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 82,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583833242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
54008583833242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 16 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 577 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 407 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 380 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 384 890 $ Poids 57 % |
| 3 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 797 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 375 978 $ Poids 56 % |
| 4 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 216 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 381 366 $ Poids 56 % |
| 5 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 735 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 786 $ Poids 52 % |
| 6 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 633 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 277 409 $ Poids 47 % |
| 7 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 577 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 397 633 $ Poids 45 % |
| 9 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 196 m · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 424 665 $ Poids 28 % |
| 10 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 620 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 340 936 $ Poids 28 % |
| 11 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 584 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 606 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.