2401 3e RANG DE MILTON · Saint-Pie
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583833307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
54008583833307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 22 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 778 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 404 161 $ Poids 62 % |
| 2 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 309 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 483 $ Poids 59 % |
| 3 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 702 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 367 121 $ Poids 59 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 681 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 280 $ Poids 57 % |
| 5 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 387 845 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 729 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 249 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 575 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 467 663 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 765 $ Poids 37 % |
| 9 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 575 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 446 758 $ Poids 27 % |
| 10 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 728 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 359 452 $ Poids 12 % |
| 11 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 914 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.