Rang CORDON · Saint-Damase

Valeur estimée

635 300 $

Autre · terrain 638 780 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 635 300 $

Rôle 3 M $P10 288 600 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

638 780 m²

Frontage

354,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 084 900 $

95 %

Terrain 2 934 000 $Bâtiment 150 900 $

Rôle antérieur 2 568 700 $ +20.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

384172415200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 934 000 $

Valeur bâtiment

150 900 $

Rôle antérieur

2 568 700 $

ID provincial

54017384172415200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

635 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 514

Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P86

Vaut plus que 86 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 101 200 $

20222 418 200 $+15 %

20232 352 000 $-3 %

20242 430 700 $+3 %

20252 606 400 $+7 %

2026635 300 $-76 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3535, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste

2024-02-29 · 3.6 km · Vendu 3 082 000 $

Ajust. marché +939 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

4 021 183 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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