MONTAGNE · Saint-Damase
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 7 529 $/m² · 44,6 m² · constr. 2019 · terrain 25 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 640 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 42 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393881298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
54017393881298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 43 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rang de la Montagne, Rougemont 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 1 % |
| 2 | 1200, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, rang de la Montagne, Rougemont 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 474 199 $ Ajust. marché +88 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 884 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Ouimet, Rougemont 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.