MONTAGNE · Saint-Damase
Valeur estimée
312 100 $
Autre · terrain 14 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 100 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
11 400 $
Rôle antérieur 6 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393882549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
54017393882549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 38 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 496 $ Poids 1 % |
| 2 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 1 % |
| 3 | 345, rang de la Montagne, Rougemont 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 1 % |
| 4 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, rue McIntosh, Rougemont 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (2 005 $/m²) 379 m² · constr. 2012 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 1200, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rang de la Montagne, Rougemont 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 474 199 $ Ajust. marché +88 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 553 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rang de la Montagne, Rougemont 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.