10 Rang MARIE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
598 100 $
Autre · terrain 149 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 140 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393929588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
54017393929588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 82 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2927, 2929, 2931, 2333, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 14 % |
| 2 | 3475, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +94 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 774 $ Poids 1 % |
| 3 | 6760, chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 335 275 $ (1 348 $/m²) 248,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 628 729 $ (3 020 $/m²) 208,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 6450, Chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 174 $/m²) 119,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 464, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 1241, la Grande-Caroline, Rougemont 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 323 706 $ (897 $/m²) 360,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, rang de la Montagne, Rougemont 2026-02-17 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rue McIntosh, Rougemont 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (2 005 $/m²) 379 m² · constr. 2012 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.