1 Rang MARIE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
581 600 $
Autre · 34 826 $/m² · 16,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 68 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394048402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
54017394048402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 81 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2927, 2929, 2931, 2333, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 091 $ Poids 4 % |
| 2 | 3475, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +94 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 774 $ Poids 0 % |
| 3 | 4215, chemin Bédard, Saint-Jean-Baptiste 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.