Rang SAINT-LOUIS · Saint-Damase
Valeur estimée
540 500 $
Autre · 6 066 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 415 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 560 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 984 800 $
Rôle antérieur 1 653 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394186586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 981 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
1 653 500 $
ID provincial
54017394186586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 76 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 532 278 $ Poids 6 % |
| 2 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 180 565 $ Poids 1 % |
| 3 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 362 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 216 531 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 303 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 271 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 2350, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 965 000 $ (10 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 994 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.