97 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
510 200 $
Autre · 3 377 $/m² · 151,1 m² · constr. 1970 · terrain 425 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 120 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 041 500 $
Rôle antérieur 1 701 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394559974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 033 700 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
1 701 900 $
ID provincial
54017394559974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 73 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 315 $ Poids 1 % |
| 2 | 2200, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 255 800 $ (1 562 $/m²) 163,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 859 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +5 116 $ | 273 858 $ Poids 0 % |
| 3 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 691 $ Poids 0 % |
| 4 | 950, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 669 $/m²) 139 m² · constr. 1880 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Beauregard, Sainte-Madeleine 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 334 000 $ (2 310 $/m²) 144,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 378 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.