115 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 109,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 284 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394680632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
54017394680632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 57 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 127 $ Poids 73 % |
| 2 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 69 336 $ Poids 16 % |
| 3 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 408 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 437 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 374, Rang du Cordon, Saint-Damase 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 611 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 592 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 334 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 302 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.