MONTAGNE · Saint-Damase
Valeur estimée
130 900 $
Autre · 12 120 $/m² · 10,8 m² · constr. 1985 · terrain 52 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 310 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 34 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403956031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
54017403956031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 6 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2927, 2929, 2931, 2333, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 091 $ Poids 1 % |
| 2 | 3475, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +94 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.