MONTAGNE · Saint-Damase
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 2 289 $/m² · 97,1 m² · constr. 1940 · terrain 87 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 643,6 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 69 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403986974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
54017403986974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 23 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 633 $ Poids 11 % |
| 2 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 555 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 234 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 186 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 2760, rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 423 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 131 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 4.5 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.