Rang MARIE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
345 800 $
Autre · terrain 64 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 110 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 41 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404040585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
54017404040585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 45 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 934 $/m²) 274 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 41 % |
| 2 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 22 % |
| 3 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 5 % |
| 4 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 2 % |
| 5 | 2927, 2929, 2931, 2333, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 2760, rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 565 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 1241, la Grande-Caroline, Rougemont 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 323 706 $ (897 $/m²) 360,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.