236 Rang MARIE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 2 031 $/m² · 199,4 m² · constr. 1955 · terrain 37 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 910 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404087764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
29 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
54017404087764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 56 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 821 m · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 545 $ Poids 52 % |
| 2 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 367 741 $ Poids 3 % |
| 3 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 215, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 600 500 $ (2 735 $/m²) 219,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge −33 027 $ | 589 122 $ Poids 1 % |
| 6 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 221 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 536 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 219-223, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 075 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 470 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 457 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.