367 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 180,8 m² · constr. 1880 · terrain 117 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 010 m²
Frontage
355 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 294 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404092633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
54017404092633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 72 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 815 m · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 388 $ Poids 43 % |
| 2 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 218 $ Poids 2 % |
| 3 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 254 724 $ Poids 2 % |
| 4 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 928 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 803 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 341 518 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 379 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 960 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 660 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.