165 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Damase
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 82,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404207431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
54017404207431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 57 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 513 303 $ Poids 8 % |
| 2 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 351 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 173 792 $ Poids 2 % |
| 4 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 120 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 2350, rang des Trente, Saint-Jean-Baptiste 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 965 000 $ (10 084 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −66 048 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 961 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.