209 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Damase
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 111,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404276681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
54017404276681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 65 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 324 $ Poids 28 % |
| 2 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 597 670 $ Poids 27 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 342 705 $ Poids 9 % |
| 4 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −12 257 $ | 205 264 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 535 933 $ Poids 6 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 308 545 $ Poids 4 % |
| 7 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 244 203 $ Poids 3 % |
| 8 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 345 412 $ Poids 3 % |
| 9 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 023 $ Poids 3 % |
| 10 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 476 $ Poids 3 % |
| 11 | 374, Rang du Cordon, Saint-Damase 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 343 $ Poids 3 % |
| 12 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 863 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.