205 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Damase
Valeur estimée
560 500 $
Autre · terrain 420 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 130 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 019 800 $
Rôle antérieur 1 681 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404394524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 002 400 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
1 681 600 $
ID provincial
54017404394524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 79 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 573 $ Poids 22 % |
| 2 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 525 $ Poids 12 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 11 % |
| 4 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 11 % |
| 5 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 10 % |
| 6 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 10 % |
| 7 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 8 % |
| 8 | 61-63, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 070 $/m²) 144,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 912 $ Poids 5 % |
| 12 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.