140 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 152,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404539817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
54017404539817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 70 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 047 $ Poids 2 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 232 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 317 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 4.2 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 728 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 320 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.