158 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 122,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404579489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
54017404579489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 57 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 092 $ Poids 34 % |
| 2 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 314 m · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 72 648 $ Poids 20 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 364 $ Poids 0 % |
| 4 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 478 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 199 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 333 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 426 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 274 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 373 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 371 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 262 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.