160 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 209,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404579989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
54017404579989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±254.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 77 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 663 $ Poids 4 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 467 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.