166 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 281 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404599209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
54017404599209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 58 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 459 $ Poids 29 % |
| 2 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 142 m · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 70 718 $ Poids 26 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 366 775 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 327 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +7 136 $ | 270 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 551 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 608 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 366 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 471 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 257 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 420 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.