139 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
511 100 $
Autre · 4 605 $/m² · 111 m² · terrain 406 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 420 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 954 100 $
Rôle antérieur 1 628 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404630756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 943 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
1 628 200 $
ID provincial
54017404630756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 73 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 36 % |
| 2 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 303 $ Poids 17 % |
| 3 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 486 $ Poids 2 % |
| 4 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 833, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 855, Rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 123 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-02-25 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 713 $/m²) 119,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 566 $ Poids 0 % |
| 10 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 4.5 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.