147 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 1 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404650104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
54017404650104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 55 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 140 $ Poids 45 % |
| 2 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 551 m · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 68 840 $ Poids 27 % |
| 3 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 4250, chemin Benoit, Saint-Jean-Baptiste 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 454 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 615 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 341 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 279 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 579 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.