149 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404650694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
54017404650694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 67 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 381 694 $ Poids 39 % |
| 2 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 492 m · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 73 378 $ Poids 17 % |
| 3 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −54 643 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 160 $ Poids 2 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 391 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 498 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 348 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 446 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 576 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 391 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +13 083 $ | 287 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.