168 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 163,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404690770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
54017404690770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 89 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 743 897 $ Poids 8 % |
| 2 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 485 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 779 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 829 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −4 739 $ | 260 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 563 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 545 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, Rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 638 $/m²) 130,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 486 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.