315 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
281 200 $
Autre · 1 191 $/m² · 236,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 978,9 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 62 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413953869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
54017413953869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 33 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-06-17 · 750 m · Vendu 530 000 $ (1 934 $/m²) 274 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 125 $ Poids 51 % |
| 2 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 362 $ Poids 26 % |
| 3 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +28 122 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 747 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 600 500 $ (2 735 $/m²) 219,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 268 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 714 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 219-223, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 075 $/m²) 228,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 567 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.