288 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 120 m² · constr. 1980 · terrain 7 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 584,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413992772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
54017413992772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 61 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 957 m · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 425 $ Poids 52 % |
| 2 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 448 400 $ Poids 26 % |
| 3 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 094 $ Poids 5 % |
| 4 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 627 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 355 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 829 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +68 311 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 622 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +5 253 $ | 230 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 541 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.