355 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414042961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
54017414042961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 62 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 543 087 $ Poids 20 % |
| 2 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 590 $ Poids 9 % |
| 3 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 428 482 $ Poids 5 % |
| 4 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 589 782 $ Poids 4 % |
| 5 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 221 195 $ Poids 2 % |
| 6 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 428 279 $ Poids 1 % |
| 7 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 932 $ Poids 1 % |
| 8 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 521 673 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 378 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.