424 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414182962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
54017414182962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 46 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 569 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 497 369 $ Poids 50 % |
| 2 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 571 688 $ Poids 28 % |
| 3 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 205 069 $ Poids 14 % |
| 4 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 022 $ Poids 11 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 345 958 $ Poids 7 % |
| 6 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 837 $ Poids 5 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 309 490 $ Poids 5 % |
| 8 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 195 $ Poids 4 % |
| 9 | 163, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 219 $ Poids 4 % |
| 10 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 181 $ Poids 4 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 178 771 $ Poids 3 % |
| 12 | 88, rue Principale, Saint-Damase 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 348 $/m²) 112 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 470 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.