237 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Damase
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 119,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 255 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414236203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
54017414236203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 61 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 089 $ Poids 50 % |
| 2 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 682 m · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +66 267 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 620 440 $ Poids 32 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 347 047 $ Poids 26 % |
| 4 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 795 $ Poids 21 % |
| 5 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 880 $ Poids 10 % |
| 6 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −15 759 $ | 208 838 $ Poids 10 % |
| 7 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 146 $ Poids 10 % |
| 8 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 313 295 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 455 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 399 766 $ Poids 8 % |
| 11 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 298 $ Poids 8 % |
| 12 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 351 065 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.