213 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Damase
Valeur estimée
525 900 $
Autre · 4 742 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 427 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 200 m²
Frontage
255,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 040 200 $
Rôle antérieur 1 701 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414324045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 036 000 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
1 701 100 $
ID provincial
54017414324045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 75 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 595 918 $ Poids 29 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 341 802 $ Poids 19 % |
| 3 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 034 $ Poids 16 % |
| 4 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 534 405 $ Poids 13 % |
| 5 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 307 738 $ Poids 10 % |
| 6 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 344 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −12 257 $ | 204 719 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 309 $ Poids 8 % |
| 9 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 596 $ Poids 8 % |
| 10 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 444 $ Poids 7 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +748 $ | 177 534 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 394 504 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.