Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
632 600 $
Autre · 1 986 $/m² · 318,6 m² · constr. 1980 · terrain 408 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 458,1 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 400 $
Rôle antérieur 1 653 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414571058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 946 600 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
1 653 100 $
ID provincial
54017414571058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 85 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 195 $ Poids 4 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 661 305 $ Poids 3 % |
| 3 | 154, Place Beauregard, Saint-Damase 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 955 000 $ (2 604 $/m²) 366,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −62 747 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 875 613 $ Poids 2 % |
| 4 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 779 064 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.