173 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 135,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414600196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
54017414600196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 84 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 743 $ Poids 17 % |
| 2 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 743 506 $ Poids 8 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 711 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 643 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 308 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +17 772 $ | 260 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 292 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.