175 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 215,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414600827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
54017414600827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±317.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 47 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 268 $ Poids 2 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 799 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 374 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 546 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 472 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.