178 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 102 m² · constr. 1900 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414610021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54017414610021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±396.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 21 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 40 m · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 956 $ Poids 32 % |
| 2 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 708 $ Poids 18 % |
| 3 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 569 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 275 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −23 788 $ | 225 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −22 629 $ | 213 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 155 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.