199 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
629 900 $
Autre · 2 125 $/m² · 296,4 m² · constr. 1960 · terrain 710 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 270 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 392 700 $
Rôle antérieur 2 838 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414650334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 384 400 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
2 838 400 $
ID provincial
54017414650334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 85 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 531 495 $ Poids 0 % |
| 2 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.