201 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 112,7 m² · constr. 1860 · terrain 2 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414651460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
54017414651460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±442.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 25 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 490 m · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 59 426 $ Poids 25 % |
| 2 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 529 $ Poids 10 % |
| 3 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −23 788 $ | 236 629 $ Poids 1 % |
| 4 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −22 629 $ | 224 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 545 930 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 163 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.