207 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 155,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414661581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
54017414661581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 77 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 055 $ Poids 26 % |
| 2 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 272 $ Poids 0 % |
| 3 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 737 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 235 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.