209 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
599 300 $
Autre · 2 521 $/m² · 237,7 m² · constr. 2005 · terrain 208 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 570 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 900 $
Rôle antérieur 896 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414679565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
994 000 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
896 300 $
ID provincial
54017414679565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±319.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 82 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 785 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 240 $/m²) 193,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 781 603 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 597 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 858 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.