223 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 137,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414691371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
54017414691371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 85 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 717 659 $ Poids 33 % |
| 2 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 460 116 $ Poids 3 % |
| 3 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 295 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 310 659 $ Poids 1 % |
| 5 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 698 179 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 643 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 621 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.