356 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
513 400 $
Autre · 1 495 $/m² · 343,5 m² · constr. 1996 · terrain 581 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 710 m²
Frontage
138 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 806 600 $
Rôle antérieur 2 341 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423914468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 761 400 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
2 341 000 $
ID provincial
54017423914468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 74 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, la Grande-Caroline, Rougemont 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 323 706 $ (897 $/m²) 360,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 959 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 342 668 $ Poids 3 % |
| 2 | 154, Place Beauregard, Saint-Damase 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 955 000 $ (2 604 $/m²) 366,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 955 778 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 862 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 588 000 $ (1 516 $/m²) 387,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 627 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 696 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +54 703 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.