416 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
618 800 $
Autre · 2 106 $/m² · 293,8 m² · constr. 1976 · terrain 385 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 550 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 500 $
Rôle antérieur 1 555 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424063513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 845 700 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
1 555 500 $
ID provincial
54017424063513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 84 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 934 $/m²) 274 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 833 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 749 456 $ Poids 3 % |
| 3 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 640 $ Poids 3 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 053 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.